Peteter Vinogradov:  Hello.I'm your        -Здравствуйте. Я -ваш  клиент.
customer. My name is Peter Vinogra-        Меня зовут Петр Виноградов.
dov.I'm come to ask you for some in-       Я пришел узнать об условиях пре-
formation of co-op loan policy.            доставление ссуды на приобретение
                                           кооперативной квартиры.

Bank clerk:How much would you              -Добрый день. Сколько вы хотели бы
like to borrow?                            взять взаймы?

P.V.:120,000dollars.                       -120.000 долларов.

Clerk:Presenty our bank offers ad-         -В настоящее время наш банк
justable interest rates for co-op.          предлагает в случае приобретения
Eixed rates are offered only                кооперативных квартир переменную
to home buyers.                             процентную  ставку.Постоянная
                                            ставка предоставляется  только
                                            покупателям домов.

P.V.: Whate is the difference between      -В чем же разница между переменной
an adjustable rate and a fixed rate?       и постоянной ставкой?

Clerk:An adjustable rate mortgage is       - Заем с переменной процентной
a loan wrete the interest may be adjust-    ставкой (на недвижимое имущество)
ed according to prevailing market rates.   - это ссуда, по которой взимаемый
If you applyfor aco-op loan,your rate        процент регулируется в зависимости
will  be adjusted at the end of the          от преобладающих на рынке ставок.
year. Until the end of the year, you         Если вы обращаетесь за ссудой для
are locked   into  a specific  rate.         приобретения кооперативной
At the end of each year, the rate can be     квартиры,ваша процентная ставка бу-
reassesed. Do you follow  me?                дет уточнена в конце года. До конца
                                             года за вами закреплена текущая
                                             ставка. В конце каждого года
                                             производится перерасчет. Вам по-
                                             нятно?

P.V.: Yes,Ido.  What about fixed            -Да.А как насчет постоянной ставки?
rates?

Clerk:A fixed rate mortgage is a            -Заем под постоянный процент
loan where the interest rate re-             (на недвижимое имущество)-
mains the same for the entire term           это ссуда,характеризующаяся
of the mortgage, for instance, for           тем,что процентная ставка не
15 or 30 years.                              меняется в течение всего
                        периода выплаты займа,-напри-
                        мер,в течение 15 или 30 лет.


P.V.:What is the adjustable rate for        -Какова же переменная ставка
a 120.000 dollar co-op loan?                 при займе на сумму 120.000
                         долларов для приобретения
                         кооперативной квартиры?


Clerk:7.625%+2.25 points.                   -7.625%+2.25 пункта.

P.B.:Could you explain to me what           -Объясните мне, пожалуйста,
a point is?                                  что такое "пункт"?

Clerk:A point is 1 percent of the           -Пункт-это один процент той
amount you are borrowing.                    суммы,которую вы берете взаймы.

P.V.:How much would 2.25 points             -А сколько это составит в моем
be  in my particular case?                   случае?

Clerk:2.25 points would equal 2.700          -В вашем случае 2.25 пункта
dollars.Once you are approved,you             равняются 2700 долларам.
are locked into that rate.                    Как только ваше заявление
                          будет одобрено,за вами будет
                          закреплена такая процентная
                          ставка.

P.V.:Who approves my application?            -Кто выносит решение насчет
                          моего заявления(букв:кто
                          одобряет мое заявление)?

Clerk:The bank's real estate depart-         -Отдел банка по недвижимому иму-
ment.                                         ществу.

P.V.:What information does the bank           -Какую информацию требует
require for  approving a co-op loan?           банк для предоставления ссуды
                           на приобретение кооперативной
                           квартиры?

Clerk:Your employer will have to veri-        -Ваш работодатель должен
fy your income.Besides you'll have             удостоверить ваш доход.Кроме
to submit a credit report.The bank             того,вам следует представить
will find out if there are any out-            отчет о состоянии выплат по
standing debts.                                кредитным карточкам.Банк про-
                           верит,нет ли у вас просрочен-
                           ных долгов.

P.V.:What proof of income is required         -Какой требуется документ о
if I am self-employed?                         размере дохода,если я работаю
                                               самостоятельно?
Clerk:A copy of your recent income            -В таком случае вам следует
tax return is required.                        представить копию вашей
                                               налоговой декларации за
                                               прошлый год.

P.V.:Thank you very much for your             -Большое спасибо за подроб-
detailed information.                          ную информацию.

Clerk:You are welcome.                        -Пожалуйста.